Kalkulator Loan Rumah Selangorku
Masukkan gaji dan komitmen bulanan anda untuk anggaran pinjaman maksimum dan harga rumah yang mampu dibeli. Ini hanya anggaran, bukan kelulusan bank.
Apa itu DSR?
DSR (Debt Service Ratio) ialah peratusan pendapatan yang digunakan untuk membayar hutang bulanan. Kalkulator ini menggunakan had DSR 60% sebagai anggaran. Had sebenar bergantung pada polisi setiap bank dan profil anda.
Bagaimana anggaran dikira?
Kemampuan ansuran = (gaji x DSR) tolak komitmen sedia ada. Daripada ansuran itu, kalkulator mengira jumlah pinjaman maksimum berdasarkan kadar faedah dan tempoh yang anda pilih, kemudian menambah bayaran pendahuluan untuk mendapat anggaran harga rumah.
Apa yang tidak dikira?
Yuran guaman, insurans MRTA/MLTA, stamp duty dan kos lain tidak dimasukkan. Kelulusan akhir bergantung pada bank, rekod CCRIS dan dokumen pendapatan.
Soalan Lazim
Adakah kalkulator ini menjamin kelulusan bank?
Tidak. Ia hanya anggaran. Kelulusan sebenar bergantung pada polisi bank, rekod CCRIS dan dokumen anda.
Kadar faedah apa yang digunakan?
Nilai lalai ialah 4.5% setahun untuk tempoh 35 tahun. Anda boleh mengubahnya mengikut tawaran bank.
Bagaimana untuk menambah baik kelayakan?
Kurangkan komitmen sedia ada, kekalkan rekod bayaran bersih, atau pertimbangkan bayaran pendahuluan yang lebih tinggi dan pemohon bersama.