Syarat Kelayakan Rumah Selangorku 2026: Siapa Boleh Mohon?
Dikemas kini: 2026-10-18
Rumah Selangorku (RSKU) ialah dasar perumahan mampu milik Kerajaan Negeri Selangor yang dikendalikan melalui Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS). Rumah dijual pada harga kawalan, dan bagi Dasar Rumah Selangorku 3.0 harga jualan bermula daripada RM114,750 menurut LPHS.
Panduan ini meringkaskan syarat utama dalam bahasa mudah supaya anda tahu sama ada layak sebelum membuang masa memohon.
Syarat utama pemohon
- Pemohon dan pasangan warganegara Malaysia.
- Berumur 18 tahun ke atas pada tarikh pendaftaran.
- Bekerja dan menetap di Selangor, Kuala Lumpur atau Putrajaya.
- Pemohon dan pasangan tidak memiliki sebarang kediaman di negeri Selangor.
- Pendapatan bulanan seisi rumah (pemohon dan pasangan) tidak melebihi RM14,500.
Semua syarat di atas perlu dipenuhi. Satu permohonan hanya boleh memilih satu jenis rumah.
Had pendapatan: isi rumah, bukan gaji sendiri sahaja
LPHS menyatakan had pendapatan bulanan seisi rumah (pemohon dan pasangan) tidak melebihi RM14,500. Ini bermakna gaji suami dan isteri dicampur. Jenis rumah dan projek tertentu mungkin meletakkan had yang lebih rendah, jadi sahkan had bagi projek yang anda minat sebelum membayar sebarang yuran tempahan.
Adakah anak Selangor diberi keutamaan?
Menurut LPHS, status anak Selangor bukan syarat utama kelayakan. Namun dalam sistem pemarkahan, anak Selangor diberi pemberat keutamaan berbanding pemohon lain. Pemohon yang mempunyai dua orang anak atau lebih juga diambil kira dalam pemarkahan.
Kuota Bumiputera
Sesetengah projek mempunyai kuota Bumiputera yang ditetapkan melalui syarat pembangunan negeri. Kuota ini berbeza mengikut projek, jadi nyatakan status anda dan semak unit mana yang boleh dibeli.
Kelayakan LPHS tidak sama dengan kelulusan pinjaman bank
Walaupun LPHS meluluskan permohonan, anda masih perlu lulus pinjaman bank. Bank menilai nisbah khidmat hutang (DSR), rekod CCRIS dan kestabilan pendapatan. LPHS sendiri merekodkan bahawa antara punca permohonan tidak berjaya ialah pendapatan melebihi had dan pembiayaan bank tidak diluluskan.
Elakkan menambah komitmen baru (kereta, kad kredit, pinjaman peribadi) sebelum memohon, dan pastikan bayaran bulanan lalu dibuat tepat pada masa. Anda boleh anggar kemampuan melalui kalkulator loan kami.
Syarat selepas membeli
LPHS menyatakan permohonan pindah milik hanya dibenarkan selepas 5 tahun dari tarikh perjanjian jual beli, dengan kelulusan pihak berkuasa negeri. Rumah ini dibeli untuk didiami sendiri, bukan untuk dijual cepat.
Senarai semak sebelum mohon
- Gaji kasar isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan.
- Tidak ada rumah atas nama anda atau pasangan di Selangor.
- Rekod CCRIS bersih dan komitmen bulanan terkawal.
- Penyata gaji atau bukti pendapatan terkini sedia ada.
- Anda sudah pilih projek dan jenis rumah yang sesuai.
Soalan Lazim
Berapakah had pendapatan Rumah Selangorku?
LPHS menyatakan had pendapatan bulanan seisi rumah (pemohon dan pasangan) tidak melebihi RM14,500. Had bagi projek tertentu boleh lebih rendah, jadi sahkan sebelum menempah.
Boleh mohon jika bekerja di Kuala Lumpur?
Boleh. Syarat LPHS ialah bekerja dan menetap di Selangor, Kuala Lumpur atau Putrajaya.
Berapa lama permohonan LPHS sah?
Menurut maklumat LPHS, tempoh sah laku permohonan ialah satu tahun. Selepas itu permohonan baharu perlu dibuat semula dalam talian.
Adakah bayaran dikenakan untuk memohon?
Permohonan dalam talian melalui laman LPHS adalah percuma. Berhati-hati dengan pihak yang meminta bayaran untuk menjamin kelulusan.
Bagaimana jika saya bujang?
Syarat umur ialah 18 tahun ke atas. Bagi pemohon bujang, pengiraan pendapatan bergantung pada status anda, jadi semak dengan LPHS atau team kami sebelum memohon.
Maklumat dirujuk daripada jawapan rasmi LPHS di Dewan Undangan Negeri Selangor (2025-2026) dan portal e-Hartanah LPHS. Syarat boleh berubah dari semasa ke semasa; sentiasa sahkan di laman rasmi LPHS sebelum memohon.