Cara Mohon Rumah Selangorku Melalui LPHS: Langkah demi Langkah
Dikemas kini: 2026-10-18
Permohonan Rumah Selangorku dibuat dalam talian melalui sistem LPHS. Ramai pembeli rumah pertama keliru dengan urutan langkahnya, terutama bahagian pinjaman bank. Berikut ringkasan proses dari semakan kelayakan sehingga menerima kunci.
Langkah-langkah memohon
- Semak kelayakan asas dan kewangan. Pastikan pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500, anda tidak memiliki rumah di Selangor, dan rekod CCRIS bersih. Gunakan kalkulator loan untuk anggaran kemampuan.
- Pilih projek dan jenis rumah. Dalam satu permohonan, pemohon hanya dibenarkan memilih satu jenis rumah. Lihat senarai projek terkini.
- Daftar di portal LPHS. Buat akaun di e-Hartanah LPHS (Sistem Permohonan Hartanah Negeri Selangor). Permohonan dalam talian adalah percuma.
- Isi maklumat dan lampirkan dokumen. Anda akan diminta butiran peribadi, isi rumah dan pendapatan, serta dokumen sokongan seperti penyata gaji atau bukti pendapatan. Dokumen tepat bergantung pada arahan sistem.
- Pemarkahan merit. Permohonan dinilai berdasarkan sistem pemarkahan LPHS. Jawatankuasa pemilihan LPHS bersidang dua kali sebulan menurut maklumat LPHS.
- Terima keputusan. Pemohon yang layak akan menerima surat tawaran daripada LPHS.
- Mohon pinjaman bank. Dengan surat tawaran, mohon pembiayaan bank. Kelulusan bergantung pada DSR, CCRIS dan pendapatan anda.
- Tandatangan perjanjian jual beli dan serahan kunci. Pemilikan bermula selepas perjanjian ditandatangani dan unit siap diserahkan.
Tempoh sah laku permohonan
Permohonan sah selama satu tahun. Jika tidak berjaya ditawarkan unit dalam tempoh itu, anda perlu membuat permohonan baharu dalam talian.
Kesilapan biasa yang menyebabkan permohonan gagal
- Pendapatan isi rumah melebihi had yang ditetapkan.
- Pinjaman bank tidak diluluskan kerana DSR tinggi atau rekod CCRIS lemah.
- Maklumat tidak lengkap atau dokumen pendapatan tidak jelas.
- Memilih jenis rumah yang tidak sepadan dengan pendapatan.
Waspada penipuan
Permohonan Rumah Selangorku di portal LPHS tidak dikenakan bayaran. Jangan bayar kepada sesiapa yang menjanjikan kelulusan. Jika anda memerlukan bantuan, pilih ejen yang jelas, berdaftar dan telus tentang kos. Team kami boleh membantu semak kelayakan loan dan membimbing anda sebelum memohon.
Soalan Lazim
Di mana saya memohon Rumah Selangorku?
Melalui portal e-Hartanah LPHS di ehartanah.lphs.gov.my. Daftar akaun, isi maklumat dan hantar permohonan dalam talian.
Berapa kos untuk memohon?
Permohonan dalam talian melalui LPHS adalah percuma.
Boleh pilih lebih daripada satu jenis rumah?
Menurut syarat LPHS, pemohon hanya dibenarkan membuat pilihan satu jenis rumah dalam satu permohonan.
Selepas surat tawaran, apa yang perlu dibuat?
Mohon pinjaman bank dan tandatangani perjanjian jual beli. Pastikan kelayakan pinjaman disemak lebih awal supaya tawaran tidak tersia.
Adakah Rumah Selangorku boleh dijual semula?
Menurut LPHS, permohonan pindah milik hanya dibenarkan selepas 5 tahun dari tarikh perjanjian jual beli dan tertakluk kepada kelulusan.
Maklumat dirujuk daripada jawapan rasmi LPHS di Dewan Undangan Negeri Selangor (2025-2026) dan portal e-Hartanah LPHS. Syarat boleh berubah dari semasa ke semasa; sentiasa sahkan di laman rasmi LPHS sebelum memohon.